Das Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 2014 zur Miete bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, davon 1 großes Wohn-und Esszimmer sowie 3 gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche plus Wanne sowie WC und Bidet bietet Ihnen eine tolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres WC für Ihre Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und sofort bezugsfertig ist. Der Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zudem die Möglichkeit, eigene Ideen und Gestaltungen umzusetzen.
Zur Ausstattung gehören auch ein praktischer Abstell- und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Augenmerk verdient die moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt, kombiniert mit einer PV-Anlage für günstigen Strom.
Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen für insgesamt 50 € monatlich zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind.
Die Lage in Bergneustadt-Wiedenest bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
202601
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Bergneustadt
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Baujahr
2014
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Verfügbar ab
voraussichtlich 01.05.2026
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 347 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaltmiete
1.250 €
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Nebenkosten
300 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
27,07kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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0
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100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
27,07kWh / (m²*a)
Ausstattung
Massivhaus ohne Keller aus dem Jahr 2014
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
PV-Anlage für günstigeren Stromanteil
3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
Einbauküche inkl. Geräte und Theke
3 Schlafräume im Obergeschoss
Bad mit Dusche + Wanne + WC + Bidet
Gäste-WC und Garderobe neben der Haustür
Küche und Sanitärräume mit Fliesen
Flure, Wohn- und Schlafräume mit modernen Böden
Hauswirtschafts-/Abstell-/Technikraum im Erdgeschoss
großer Abstellraum im Dachgeschoss
Gerätehaus im Garten
Grundrisse
Sonstige Informationen
HINWEIS: Die Außenfotos sind witterungsbedingt mit KI bearbeitet (blauer Himmel und grüne Pflanzen). Die Möblierung ist teilweise mit KI verändert bzw. ausgetauscht worden (digitales Home-Staging). Über den 360-Grad-Rundgang im Exposé sehen Sie eine ältere Ausstattung vor der letzten Vermietung. Die Böden im Obergeschoss sind aktuell gegen Böden in Eiche-Optik getauscht worden. Alle Möbel sind Eigentum der Vormieter (Ausnahme: Küche).
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-B, Energiebedarf 27,07 kWh/(m²a), WE: Strom (Wärmepumpe / PV) Bj.: 2014, Kl: A+, gültig bis 01.02.2036
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Die Beschreibung zum angebotenen Objekt beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
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